KULCSRAKÉSZ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

 

 

 

FÖLDMUNKA:

  • Az sávalapok gépi földkiemelése 50-60 cm szélességben, kézzel utánigazítva, a talajmechanikai jellemzők függvényében történik.
  • A lábazati falak közé rétegenként kerül a géppel tömörített töltőföld, majd a rétegrend szerint kavics illetve töltősóder

ALAPOZÁS:

  • A külső és belső szerkezeti falak alatt a teherbíró talajrétegre támaszkodó, 50-60 cm széles sávalap készül, C-16-24KK mixer-betonnal
  • Az alapok szükség szerinti betonacéllal történő megerősítő vasalása az épületstatikai szakvélemény alapján történik.
  • Tálca-, vagy lemezbeton vasalva, az előírás szerinti vastagságban, C-16-24KK mixer-betonnal

TEHERHORDÓ ÉS VÁLASZFALAK:

  • A teherhordó és külső térelhatároló falak 30-as téglával készülnek.
  • A főfalak WIENERBERGER POROTHERM vasbeton áthidalókkal készülnek
  • A válaszfalak POROTHERM 10 válaszfallapokból kerülnek beépítésre.
  • Válaszfalak fölé POROTHERM vasbeton áthidalók
  • A két lakás egymástól 30 cm-es SILKA hang-gátló (56DB) téglával van elválasztva
  • A belső falakra vakolás kerül
  • Szilárd tüzelésű, kétrétegű LEIER (38x38 cm) kémény kerül a nappaliba (kandalló beépítés lehetséges)

ALJZAT:

  • Falak alatt és a földszinti aljzat alatt vízszigetelés, hegesztett bitumenes GV 35 lemezzel.
  • Aljzatbeton alá 5 cm hőszigetelő kerül, záró beton C-12-8KK mixerbeton, 5x15cm-es vashálóval megerősítve.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS:

  • A ház TETOL FB védőszerrel kezelt fa tetőszerkezetet és födémet kap.
  • A tető alatt nyitott eresz készül, mely pácolt lambériával lesz fedve.
  • A tetőfedés beton, egyszínű cserepekkel készül, alatta ISOFLEX fóliával.
  • A tető kialakítása szellőzőkkel beépítve, gerinc és kezdő elemekkel, a tetőgerincen a kúpok alatt színes alumínium hajlékony lemezzel, valamint rovarhálós zárással kerül kivitelezésre.
  • Födémen a padlástér felé 20 cm szigetelés van, URSA (német gyártású) szigetelő paplannal.
  • A szilárd kémények REVCO dörzsvakolat színezést kapnak.
  • Tetőkibúvó (kéményseprő részére) kialakításra, beépítésre kerül.
  • A két padlástér egymástól el van választva.

BÁDOGOS SZERKEZETEK:

  • Csapadékvíz elvezetés céljára horganyzott csatornarendszer készül.
  • Opcionális: színterezett csatornarendszer is kérhető

FELÜLETKÉPZÉSEK:

Belső falfelületek:

  • Az épület belső falaira, alap és simító vakolat rétegekkel illetve élvédőkkel ellátva. A vakolatot 2 réteg csiszolt felületű glettel látjuk el, amire választható színű műanyag bázisú diszperziós festés kerül, fehér vagy halvány pasztellszínben.
  • Opcionális: Van lehetőség további design díszítő elemek elhelyezésére, mint pl. rejtett világítás, függönytakarók, design falak.

Külső falfelületek:

  • Az épület külső falai 8 cm vastag hőszigetelő rendszerrel készülnek.
  • Erre kerül az alapozóval ellátott Polifarbe színező dörzsvakolat pasztell színben, spachtel struktúrával.
  • Lábazatra 2 cm-es poliuretán szigetelőlap kerül, REVCO EXTERRIOR vízzáró színezéssel

BURKOLATOK:

Hidegburkolatok:

  • A terasz, külső lépcsők, stb. fagyálló, kőporcelán burkolattal készülnek, flexibilis, fagyálló ragasztóba, fugázva.
  • A belső helyiségek hidegburkolatai, a Megrendelő által kiválasztott mintázatban és burkolólapokból alapozva, ragasztva és fugázva készülnek.
  • A fürdőszoba (2 méter magasságig), WC (1,50 méter magasságig) és a konyhabútorok közötti falszakasz (4 m2-ig) csempeburkolatot kap.
  • A garázsba nagy teherbírású gres-kőporcelán burkolat kerül.

Melegburkolatok:

  • A szobák kivételével minden helyiség járólapot kap.
  • A szobák lamináltpadló burkolást kapnak szegélyekkel és habalátétes kopogáscsökkentő alátéthabbal.
  • A szegőlécek alatt vezeték hálózat később kiépíthető, mivel pattintós clips megoldással kerülnek a helyükre.
  • A felhasznált burkolatokat a Megrendelő választhatja ki. A melegburkolatok bruttó elszámolási egységára 2000 Ft/m2.
  • Ajánlati árunk tartalmazza a minőségi burkolási munkához szükséges padlóváltókat, élvédőket és szilikon tömítőket.
  • Opcionális: Ettől eltérő melegburkolati igényeket is megvalósítunk, mint pl. hajópadló, keményfa vagy intarziás parketta, parafa burkolat, stb.

NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK:

Külső nyílászárók:

  • Műanyag, fehér színű, 6 légkamrás, No.-1S hőáteresztő képességgel rendelkező nyílászárók, ALUPLAST minőségben kerülnek beépítésre.
  • A külső nyílászárók fölé redőnytok helyének kialakítás készül, alá fehér, légcellás műanyag párkányok kerülnek.
  • A bejárati ajtó több ponton záródó, ALUPLAST minőségben kerül beépítésre.
  • A padlásfeljáró, lenyílólétrás, fa típus szerkezet.
  • A fűtött radiátoros garázsba KLING gyártmányú, automata - szekcionált garázskapu kerül beszerelésre. (2db távirányítóval)
  • Opcionális: Igény esetén külön ajánlatot adunk színes műanyag vagy fa nyílászárókra is.

Belső nyílászárók:

  • A belső nyílászárók tele politúr ajtók, (7 féle színben választhatók), kilinccsel felszerelve, gumi profilos tömítéssel.
  • Opcionális: Ettől eltérő akár különleges nyílászáró igényeket is előre egyeztetve, szívesen teljesítünk (pl. tolóajtók vagy bútorminőségű ajtók).

KÖZMŰVEK:

  • A víz, szennyvíz, gáz és villany betáplálás a mérőóráktól a lakásokig és abban történő kiépítése
  • A mérőakna, óraszekrény kerül kiépítése.
  • Oldalanként saját mérőórák kerülnek felhelyezésre (1-1 vízóra, 1-1 villanyóra, valamint 1-1 gázóra)

ÉPÜLETGÉPÉSZET:

  • A lakóház fűtése és használati melegvíz ellátása korszerű, gáztüzelésű kombi turbó falkazánnal történik SANIER DUVAL minőségben
  • A fűtéscsöveket védőcsőben szerelve helyezzük el az aljzatbetonban.
  • A fűtés szabályozására egy darab digitális fali termosztát COMPUTHERM  minőségben kerül felszerelésre
  • A helységekbe lemez-lapradiátorok kerülnek kiépítésre, kivéve a fürdőszobát, mert ott törülközőszárító lesz.
  • A fürdőszobában és a közlekedőben ezen felül temperáló padlófűtés is lesz.
  • A mosógép telepítéséhez, 1 db fali csatlakozó kerül kiépítésre.
  • A fürdőszobába és a WC-be Alföldi szaniterek kerülnek fehér színben.
  • A csaptelepek MOFÉM egykaros vízforgatók.
  • A fürdőszobába akril kád kerül (30.000. Ft értékben) 100%-os szaniter akril minőségben.
  • Opcionális: Ettől eltérő igényeket is előre egyeztetve, szívesen teljesítünk.

SZELLŐZÉS:

  • Konyhába 1 darab páraelszívó átvezetése kerül kialakításra (készülék nélkül)
  • Az ablak nélküli helyiségek esetében a padlástér felé átvezetett automata elszívó kerül.

VILLANYSZERELÉS:

  • A lakóház elektromos rendszere 1 db belső süllyesztett elosztószekrénnyel, érintésvédelmi relével, oldalfalban védőcsövezett, rézvezetékekkel, kábelekkel és szerelvényekkel, lámpatestek nélkül készül. Áramellátás egyfázis 32Amper
  • Szobánként 3 db konnektor, 1db kapcsoló, 1db lámpakiállás, és TV kiállás
  • Nappaliba 4 db konnektor,1db TV és 1 db telefon kiállás
  • Konyhába 5 db konnektor, 2 db kapcsoló+mosogatógép csatlakozás
  • A közlekedőben 1db konnektor porszívózáshoz
  • Fürdőbe 2db  lámpakiállás, 1 db kapcsoló,1 db konnektor
  • Teraszon 1 db lámpa kiállás, 1 db kapcsoló, 1db vízhatlan konnektor
  • A bejárati ajtó felett egy darab lámpakiállás.
  • Kaputelefon alapszerelés (készülék nélkül)
  • A kerti kapunál elektromos kiállás kiépítésre kerül, kapunyitó motor alapszerelés (készülék nélkül)
  • A riasztórendszer alapszerelése (csövezés és kábelezés) minden rendszerrel kompatibilis.
  • Műholdas és kábeles vételi lehetőség egyaránt kiépítésre kerül

ÉPÜLETEN KÍVÜLI SZERKEZETI-,  ÉS VÉGMUNKÁK:

  • Utcafronti kerítés:
    •  70 cm mély vaskengyellel erősített beton alap, vasalt betonozott zsalukő C-16-24KK mixerbetonnal.
    • A kerítés vakolva REVCO színes dörzsvakolattal, spachtel struktúrával.
    • Az utcafronti kerítés mezők pácolt rusztikus falécekkel kiegészítve.
  • Terasz a nappaliból kilépve, az alaprajzon jelölt méretben
  • A telek teljesen körbe van kerítve acél zártszelvénnyel, drótfonattal.
  • A két házrész a teraszon 30 cm-es fallal, a ház előtt oszlopos dróthálóval lesz elválasztva.
  • A lakás bejáratáig, térburkoló köves járda kerül kialakításra.
  • A kocsibejáró a kerítésig szintén térburkoló köves kialakítású lesz.
  • A térburkoló köves részek szegélykővel körbezárva, alá 10 cm vastag 6/15-ös vasbeton hálóval erősített C-16-24KK mixerbeton ágyba kerülnek lerakásra.
  • Tereprendezés/feltöltés töltőfölddel.
  • Sitt elszállítás.

EGYÉB ELVÉGZENDŐ ÉPÍTÉSI MUNKÁK:

  • Átadás előtt a lakás ipari szennyeződésektől történő megtisztítása
  • Lakás alapszintű takarítása